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湖南甲級(jí)造價(jià)公司：工程造價(jià)控制方法

龍騰造價(jià) l 2020-06-06 15:55:52
湖南甲級(jí)造價(jià)公司表示工程造價(jià)控制是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程。從選址、可行性研究、總投資規(guī)模確定開始，通過工程量控制、定額設(shè)計(jì)、資料查詢、簽證減少、及時(shí)修正、多層次審計(jì)等十種方法，達(dá)到了控制工程造價(jià)的目的。接下來湖南甲級(jí)造價(jià)公司將告訴你如何控制項(xiàng)目成本。

工程造價(jià)控制方法
第一、投資總額估算控制
計(jì)算在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段的投資估算，計(jì)算在初步設(shè)計(jì)階段，擴(kuò)張和技術(shù)設(shè)計(jì)被稱為設(shè)計(jì)估算，計(jì)算在施工圖設(shè)計(jì)階段被稱為施工圖預(yù)算，計(jì)算在投標(biāo)階段被稱為投標(biāo)報(bào)價(jià)，最后計(jì)算稱為結(jié)算價(jià)格。項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格必須控制在項(xiàng)目建議書編制和可行性研究階段的總投資估算范圍內(nèi)。

工程造價(jià)控制方法
工程造價(jià)培訓(xùn)
首先，在進(jìn)行總投資估算時(shí)，要確定建設(shè)項(xiàng)目的等級(jí)，因?yàn)榈燃?jí)不同，對總投資的影響很大。其次(項(xiàng)目成本培訓(xùn))不能錯(cuò)過。湖南甲級(jí)造價(jià)公司表示總投資包括征地、拆遷、招標(biāo)、三品一平、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、工程造價(jià)、費(fèi)用等數(shù)十項(xiàng)費(fèi)用。項(xiàng)目成本和費(fèi)用還包括數(shù)十種種子項(xiàng)目?？偼顿Y估算應(yīng)盡可能詳盡、全面。若省略，會(huì)影響總投資估算，導(dǎo)致實(shí)際投資與計(jì)劃偏差較大。

工程造價(jià)控制方法
第二、限額設(shè)計(jì)
在確定總投資估算、施工等級(jí)和建議材料后，根據(jù)前期施工經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，確定施工圖設(shè)計(jì)、二次設(shè)計(jì)和設(shè)備材料方案設(shè)計(jì)的上限和限額設(shè)計(jì)。
施工圖設(shè)計(jì)需分析鋼材消耗和外部造型引起的投資變化。湖南甲級(jí)造價(jià)公司表示對重大項(xiàng)目的二次設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)的設(shè)備和材料，一些投資也很大，如現(xiàn)場照明、聲音強(qiáng)化，景觀、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、智能化，冰系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)的體育設(shè)施，每個(gè)子項(xiàng)目也需要數(shù)百萬元，數(shù)千萬元。對于投資較大的子項(xiàng)目，二次設(shè)計(jì)應(yīng)限制在一定程度。

工程造價(jià)控制方法
第三、工程量清單控制
項(xiàng)目成本由部門和子部門的項(xiàng)目成本、計(jì)量項(xiàng)目成本、其他項(xiàng)目成本、監(jiān)管費(fèi)和稅五部分組成。湖南甲級(jí)造價(jià)公司表示費(fèi)用和稅收是固定的，不能控制。因此，工程量清單控制的重點(diǎn)應(yīng)從分項(xiàng)工程造價(jià)、計(jì)量工程造價(jià)和其他工程造價(jià)三個(gè)成本控制項(xiàng)目入手。

工程造價(jià)控制方法
關(guān)注數(shù)量認(rèn)證和材料查詢是部門和子部門成本控制的核心。工程量認(rèn)證主要對工程量清單以外的簽證和設(shè)計(jì)變更部分進(jìn)行工程量認(rèn)證。其原則是減少網(wǎng)站的簽證和設(shè)計(jì)變更。主要手段是嚴(yán)格執(zhí)行月結(jié)制度，即每月總結(jié)一次，一個(gè)月后不再簽。湖南甲級(jí)造價(jià)公司表示材料查詢的關(guān)鍵在于認(rèn)證程序公開透明，由施工單位申報(bào)，由監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位、代建單位進(jìn)行查詢
測度項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵是要清楚測度管理成本的內(nèi)容，不能用現(xiàn)場簽證反復(fù)計(jì)算?？紤]到這些措施的成本，現(xiàn)場簽證將不再執(zhí)行。

工程造價(jià)控制方法
第四、物資招標(biāo)有了突破
確定設(shè)備和材料的價(jià)格，沒有比公開招標(biāo)和競爭性談判更有效的方法了。物資招標(biāo)采用的是“公開招標(biāo)競爭性談判”模式，需要突破現(xiàn)行規(guī)定。湖南甲級(jí)造價(jià)公司表示根據(jù)《招標(biāo)法》的規(guī)定，評標(biāo)過程中不得修改投標(biāo)中的商業(yè)投標(biāo)部分。“公開投標(biāo)競爭性談判”模式的實(shí)質(zhì)是商業(yè)投標(biāo)部分可以修改，可以一次、兩次、三次、多次報(bào)價(jià)。甲乙雙方可協(xié)商確定中標(biāo)人。“公開招標(biāo)競投”模式的開放性體現(xiàn)在招標(biāo)公告的公開發(fā)布和每次報(bào)價(jià)的透明度上。商業(yè)價(jià)格部分的現(xiàn)場投標(biāo)和競爭性談判體現(xiàn)了靈活性。“公開投標(biāo)競爭性談判”模式可以有效避免圍標(biāo)和串通。