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長(zhǎng)沙工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)講講經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)方面的知識(shí)

龍騰造價(jià) l 2020-11-28 11:20:30
　　什么叫經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)？今天長(zhǎng)沙工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)為各位解惑：經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)在投資估算的基礎(chǔ)上，對(duì)其生產(chǎn)成本、銷(xiāo)售收入、稅金、利潤(rùn)、貸款償還年限、資金利潤(rùn)率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。
　　什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？
　　長(zhǎng)沙工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為工程造價(jià)分析是指在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對(duì)施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對(duì)比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況，核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。
　　什么是分部工程？
　　長(zhǎng)沙工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為分部工程是單位工程的組成部分并且也是單位工程中分解出來(lái)的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門(mén)窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來(lái)完成的，因此，在編制預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門(mén)窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。
　　什么是分項(xiàng)工程？
　　長(zhǎng)沙工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人士覺(jué)得分項(xiàng)工程是指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的很基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。
　　概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？
　　工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類(lèi)，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。長(zhǎng)沙工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：
　?。?）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向社會(huì)和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；長(zhǎng)沙工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人士希望各位明白預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段是起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。
　?。?）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。
　　（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書(shū)，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）
　　好了今天長(zhǎng)沙工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人士分享的工程造價(jià)知識(shí)就到這里了希望對(duì)各位有所幫助！?。?/span>