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長沙造價咨詢：要做好工程造價這幾個方面是關(guān)鍵

龍騰造價 l 2021-05-10 16:55:42
　　長沙造價咨詢專業(yè)人士覺得工程施工階段的工程造價是十分重要的，在這一階段主要應(yīng)從審核施工圖預(yù)算，把控材料采購，施工過程管理等方面管控，進一步完善工程造價管理，優(yōu)化造價方案，從而獲得更有經(jīng)濟效益，達到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全實用的目的。

（做好工程造價的關(guān)鍵）
　　第一、審核施工圖預(yù)算
　　對于審核施工圖預(yù)算來說長沙造價咨詢專業(yè)人士覺得其主要是對工程造價的"量"進行把控。在進行施工圖預(yù)算前，首先應(yīng)熟悉擬建工程的概況，了解工程平、立面尺寸，并對施工圖中易錯地方進行核查，確定無問題后再進行施工圖預(yù)算。同時長沙造價咨詢專業(yè)人士覺得還應(yīng)依據(jù)施工圖設(shè)計的進度計劃以及施工現(xiàn)場的實際施工進度來進行核算，且應(yīng)盡量減少多余工程量，避免出現(xiàn)不切實際的工程簽證，不合理的技術(shù)措施，高取費用等。若發(fā)現(xiàn)有超出對應(yīng)施工圖的概算部分，應(yīng)及時找出問題原因并作出相應(yīng)調(diào)整，修正控制目標。
　　第二、把控材料采購
　　對于材料采購來說，主要是對工程造價中的"價"進行把控。由于建筑市場材料品種多，價格不一，所以長沙造價咨詢專業(yè)人士認為去如何選擇材料來源是十分重要的。目前的工程材料采購一般有"甲供材""甲控材"兩種，"甲供材"是指施工方提前上報用料計劃，然后由業(yè)主方統(tǒng)一組織采購，然后定時定點轉(zhuǎn)交施工方檢驗；而"甲控材"是指業(yè)主方提前指定材料的供應(yīng)商或品牌，然后由施工方根據(jù)用料計劃自行采購相應(yīng)工程材料。實際工程中，施企應(yīng)根據(jù)自己調(diào)查掌握的市場材料價格以及業(yè)主方提供的材料價格進行分析，并與業(yè)主方協(xié)商，選擇合理的材料采購方式，以減少工程采購費用，提高工程經(jīng)濟效益。
　　第三、施工過程管理
　　對于施工過程管理來說，主要是對工程造價中的"費"進行把控。施工階段是人力、物力、財力消耗的主要階段，其工程造價管理應(yīng)注重動態(tài)管理。工程施工過程對工程變更和現(xiàn)場簽證進行有效控制，并嚴格核查工程是否按照施工圖紙進行施工，有無材料更換，工程量增減，設(shè)計變更等情況。同時長沙造價咨詢專業(yè)人士希望各位注意由于工程建設(shè)具有多因素影響，長期性，復(fù)雜性等特點，應(yīng)及時做好施工記錄，保存隱蔽工程資料，為后期工程核算做準備，提供依據(jù)。
　　施工過程中，如出現(xiàn)以上變化長沙造價咨詢專業(yè)人士覺得應(yīng)嚴格按照合同條款采取相應(yīng)措施，并及時做好現(xiàn)場簽證，以為后期可能出現(xiàn)的工程糾紛以及索賠處理提供依據(jù)。