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住建部長(zhǎng):儲(chǔ)備政策足夠調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)

龍騰造價(jià) l 2017-03-15 09:48:03

房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)保持平穩(wěn)健康發(fā)展

 

 房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)是全社會(huì),特別是老百姓非常關(guān)心的話題。陳政高透露,住建部正在根據(jù)中央要求制定房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制,基礎(chǔ)性制度長(zhǎng)效機(jī)制出臺(tái)以后,對(duì)房地產(chǎn)會(huì)起到一個(gè)保障作用。

 而從“管”的角度來(lái)看,政府已經(jīng)出臺(tái)了若干個(gè)調(diào)控政策,還儲(chǔ)備了若干個(gè)調(diào)控政策,這些政策足夠調(diào)控市場(chǎng)所用。

 此外,考慮到中國(guó)還在城鎮(zhèn)化進(jìn)程當(dāng)中,中國(guó)的城鎮(zhèn)化還有很長(zhǎng)的路要走。他認(rèn)為,房地產(chǎn)還有廣闊的發(fā)展空間。

 陳政高特別強(qiáng)調(diào),最重要的一點(diǎn)就是我國(guó)有以習(xí)近平同志為核心的黨中央的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),有體制、制度優(yōu)勢(shì),因此房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

棚戶區(qū)改造采貨幣化安置達(dá)48.5%

 

 在談及棚戶區(qū)改造的問(wèn)題時(shí),陳政高說(shuō)自己親自去過(guò)若干個(gè)地方的棚戶區(qū),尤其是到過(guò)黑龍江的四個(gè)煤城的棚戶區(qū)。“看了以后心里是非常沉重的,那里的煤城棚戶區(qū)的居民條件,不是生活條件,而是生存條件。”

 今年的政府工作報(bào)告中提出,2017年再完成棚戶區(qū)住房改造600萬(wàn)套,繼續(xù)發(fā)展公租房,因地制宜提高貨幣化安置比例,加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)。根據(jù)要求,2015年、2016年、2017年,國(guó)家實(shí)施了三年棚改計(jì)劃,累計(jì)改造1800萬(wàn)套棚戶區(qū)。前兩年已經(jīng)如期達(dá)標(biāo)完成任務(wù)。

 陳政高介紹,棚戶區(qū)改造有兩種安置方式,一種叫實(shí)物安置,就是就地蓋房子;一種就是給錢(qián),然后讓自己去買(mǎi)房。在棚戶區(qū)改造過(guò)程中,住建部一直推行的是貨幣化安置方式。“這些年在提倡貨幣化安置,去年貨幣化安置已經(jīng)達(dá)到了48.5%,比前年提高了18.6個(gè)百分點(diǎn)。”

 陳政高指出,在三四線城市、縣城提倡貨幣化安置主要是解決了重復(fù)建設(shè)的問(wèn)題,三四線城市和縣城的房地產(chǎn)庫(kù)存量都比較大,通過(guò)貨幣化安置不僅解決了重復(fù)建設(shè),同時(shí)也去了庫(kù)存。房地產(chǎn)庫(kù)存60%以上都集中在三四線城市。

 此外,今年的政府工作報(bào)告也提出要加大農(nóng)村危房改造力度。2016年,我國(guó)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村危房改造380多萬(wàn)戶。

研究解決公積金異地提取程序繁瑣問(wèn)題

 

 對(duì)于公眾反映的公積金異地提取“章太多”的問(wèn)題,陳政高回應(yīng)稱(chēng),原因比較多,一個(gè)是異地貸款涉及兩地之間的關(guān)系問(wèn)題,住建部正在想辦法如何來(lái)調(diào)節(jié)公積金貸款這種行為。“我相信這個(gè)問(wèn)題是會(huì)得到解決的。”

 陳政高指出,《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂是黨的十八屆三中全會(huì)確定的改革任務(wù),根據(jù)中央要求,對(duì)條例進(jìn)行了廣泛的征求意見(jiàn)。國(guó)務(wù)院法制辦已經(jīng)公開(kāi)向社會(huì)征求了意見(jiàn),條例修訂工作正在進(jìn)行當(dāng)中。

 陳政高表示,公積金條例的修訂主要解決三方面重要問(wèn)題,第一,從體制上保證公積金的安全,因?yàn)檫@是老百姓的住房錢(qián);第二是低收入家庭如何讓他能夠降低門(mén)檻,讓他也能買(mǎi)得起房子,也能租得起房;第三是怎么更好地發(fā)揮公積金的作用。