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住建部的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》（下文簡稱“規(guī)劃”）火熱出爐，相信大家最關(guān)注的當(dāng)然還是造價咨詢行業(yè)相關(guān)的任務(wù)和目標，《規(guī)劃》中特別提出了——要提升工程咨詢服務(wù)質(zhì)量。從服務(wù)內(nèi)容入手，造價咨詢企業(yè)想要進化成國際化水平企業(yè)并不難。 

國際化的造價咨詢企業(yè)，如香港的利比咨詢，從服務(wù)內(nèi)容層面已經(jīng)是遠遠領(lǐng)先國內(nèi)的造價咨詢企業(yè)了。《規(guī)劃》中提到：“引導(dǎo)有能力的企業(yè)開展項目投資咨詢、工程勘察設(shè)計、施工招標咨詢、施工指導(dǎo)監(jiān)督、工程竣工驗收、項目運營管理等覆蓋工程全生命周期的一體化項目管理咨詢服務(wù)，培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè)。” 

投資咨詢、項目運營管理這兩個服務(wù)內(nèi)容，在國內(nèi)造價咨詢企業(yè)中只有少數(shù)具備，而國際的咨詢企業(yè)大多覆蓋有這方面的服務(wù)內(nèi)容。以造價咨詢服務(wù)的主要業(yè)主之一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，今年對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是較難捱的一年，銀行以及各大金融機構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)的融資進一步收緊；各大熱門城市的建設(shè)用地寸土寸金，甚至要求必須支付拍地款才能進行開發(fā)；熱門城市的限購越來越嚴格，“捂盤惜售”這種監(jiān)管力度加強，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可謂是“冰火兩重天”——個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可謂是滿盆缽體，其他則是各種頭大，愁融資、愁開發(fā)、愁銷售…… 

這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)會做出相應(yīng)的改革，之前海天小編也寫過，既然金融機構(gòu)限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資，那么不如把企業(yè)的開發(fā)模式進行改變，把投資和引入資金交給其他擅長的服務(wù)企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)則專注于開發(fā)，順應(yīng)輕資產(chǎn)發(fā)展。那么這種時候，投資咨詢這一塊就有造價咨詢企業(yè)發(fā)揮的余地了。 

說到投資咨詢，另一個不得不提的熱門關(guān)鍵詞——PPP必須出現(xiàn)了。PPP項目，多是一些政府投資的建設(shè)項目，正是造價咨詢企業(yè)服務(wù)的另一主要業(yè)主。PPP項目相比房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資咨詢業(yè)務(wù)更為復(fù)雜，大多也都是以全過程咨詢服務(wù)的總承包內(nèi)容為主。在PPP中，投資咨詢可以引申為PPP項目開始前的投資分析，可行性報告的出具，項目運營管理更注重的是PPP的后期運營和投資回報率。 

其實住建部提到造價咨詢服務(wù)內(nèi)容的改革，遠不止投資咨詢和項目的運營管理，還有風(fēng)險管理、法律處理、融資引入等內(nèi)容，都需要造價咨詢企業(yè)去增加相關(guān)的技術(shù)人員，以此來塑造國際化的造價咨詢企業(yè)。 

造價咨詢企業(yè)走向國際化，其實也是造價咨詢企業(yè)的名稱逐步向咨詢企業(yè)過渡的過程。金融、成本、運營、風(fēng)險等等，都是可塑的造價服務(wù)新內(nèi)容，也是眾多造價咨詢企業(yè)的轉(zhuǎn)型點。