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中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國土地市場供應(yīng)量同比增近四成，各線城市供地同比均有增加。具體而言，一線城市供應(yīng)拉動需求上漲，供求多個指標(biāo)同比走高，北京土地出讓金收入領(lǐng)銜；二線城市供應(yīng)環(huán)比小幅增加，入市面積縮水近三成，均價同比小幅增加；三四線城市土地供求同比上漲，出讓金同比倍增，平均溢價率同比上揚(yáng)。 

土地價格的退燒使得房企拿地明顯加速，伴隨著10月25日3宗土地以總價70.6億元成交，北京成為了今年第一個土地成交額超過2000億元的城市。30日，北京土地市場又迎來房山、大興、順義等區(qū)域三宗宅地的集中出讓，三宗地總出讓面積約18.9萬平方米，合計成交金額為99億元。 

截至目前，全國土地出讓金額超過千億元的城市已經(jīng)達(dá)到了6個，分別是北京、上海、南京、重慶、蘇州和杭州，而北京的土地出讓金合計已經(jīng)達(dá)到了2129億元，刷新歷史記錄。同時，目前50個熱點城市的總成交額已經(jīng)超過了2.6萬億元，同比上漲40%。 

房企方面，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月中旬，拿地最積極的53家房企合計拿地金額達(dá)到了18791億。與2016年同期拿地金額對比，漲幅達(dá)到了48%。其中，碧桂園、保利、萬科三家房企拿地金額均超過了1500億元。 

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，以平穩(wěn)樓市、抑制過快上漲的房價為目的，近半年來的調(diào)控一方面從限制投資、投機(jī)性需求入手，另一方面從土地供給端增加供應(yīng)來緩和市場需求，加上最近三年的去庫存成效顯著，房企拿地和補(bǔ)貨的積極性變得更高。 

從上市房企半年報來看，今年開發(fā)商的整體營收再創(chuàng)新高。120家A股上市房地產(chǎn)公司合計營收4424億，凈利潤達(dá)到了494.7億，凈利潤率達(dá)到了11.2%，相比2016年上半年同期這78家房企的凈利率9.8%，上漲了接近2個百分點。 

雖然土地價格明顯退燒，但從參與競爭土地的企業(yè)數(shù)量來看，房企依然處于拿地補(bǔ)庫存狀態(tài)中。因此最近幾個月房企拿地明顯加速，據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，原因主要集中在房企雖然在一二線城市受到調(diào)控影響，成交放緩，但全國房地產(chǎn)銷售額依然刷新歷史記錄，三四線城市，特別是部分熱點三線城市，房企補(bǔ)倉現(xiàn)象明顯。