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長沙工程造價(jià)告訴大家建設(shè)項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算四個(gè)階段一般貫穿于工程造價(jià)的全過程。

(1)投資估算階段的成本咨詢

長沙工程造價(jià)告訴大家投資估算是指在整個(gè)投資決策過程中，根據(jù)現(xiàn)有信息和專業(yè)方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額(包括項(xiàng)目成本和流動(dòng)性)進(jìn)行估算。投資估算的重要性是整個(gè)過程中成本咨詢的四個(gè)階段中最重要的階段。這是資源投入最少、效果最明顯、難度最大、對(duì)成本顧問專業(yè)能力要求最高的階段。投資估算的目的和作用是判斷項(xiàng)目可行性和做出項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。長沙工程造價(jià)表示它也是控制初步設(shè)計(jì)概算和工程總造價(jià)的依據(jù)。它也是制定投資計(jì)劃、籌集資金和申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)。

投資估算目前存在的主要問題是:

一些建設(shè)單位和中介機(jī)構(gòu)沒有充分了解投資估算,只為了準(zhǔn)備投資估算根據(jù)基金的比較項(xiàng)目批準(zhǔn)通過審批,導(dǎo)致一些投資決策失誤或技術(shù)方案選擇錯(cuò)誤,導(dǎo)致大量的資金浪費(fèi)。其次，人員缺乏相關(guān)知識(shí)，在估算方面沒有積累相關(guān)信息和經(jīng)驗(yàn)，使得投資估算存在較大偏差。目前，我省造價(jià)企業(yè)在這一階段開展的業(yè)務(wù)很少。面對(duì)未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展成本的趨勢(shì),成本咨詢企業(yè),為了在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足。

長沙工程造價(jià)表示首先,我們可以必須給予足夠的關(guān)注,它在意識(shí)形態(tài)方面,因?yàn)橹挥型ㄟ^做一份好工作在投資決策階段的投資估算,我們真的能起到指導(dǎo)和控制作用在隨后階段的項(xiàng)目成本和避免它。避免過高的估計(jì)。

其次，要加強(qiáng)對(duì)投資估算的研究和研究，加強(qiáng)成本人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)和類似工程經(jīng)驗(yàn)的積累。

工程造價(jià)的四個(gè)重要階段

(2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本咨詢

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制包括前期設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。

長沙工程造價(jià)告訴大家在初步設(shè)計(jì)階段，建設(shè)項(xiàng)目編制的預(yù)期成本稱為預(yù)算成本;施工圖設(shè)計(jì)階段施工項(xiàng)目編制的預(yù)期成本稱為預(yù)算成本。在整個(gè)工程造價(jià)咨詢的設(shè)計(jì)階段，除了概算和施工圖預(yù)算外，還包括項(xiàng)目方案的確定、設(shè)計(jì)對(duì)比與優(yōu)化、設(shè)備選型、材料選型、定額設(shè)計(jì)等。因此，工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)加強(qiáng)和拓展從業(yè)人員的知識(shí)領(lǐng)域，加強(qiáng)專業(yè)技能的培訓(xùn)。只有儲(chǔ)備具有專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗(yàn)的人才，才能勝任工程造價(jià)咨詢?nèi)^程各階段的業(yè)務(wù)需求。

(3)施工階段造價(jià)咨詢

施工階段成本控制具有戰(zhàn)線長、不確定性大等特點(diǎn)，是一個(gè)真實(shí)的動(dòng)態(tài)控制階段。

長沙工程造價(jià)提醒各位如果這個(gè)階段沒有得到很好的控制，就會(huì)增加不必要的簽證和設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致投資的浪費(fèi)失控。目前，為了利潤最大化，很多承包商往往采取各種非標(biāo)手段來提高工程竣工結(jié)算價(jià)格。為了有效避免這種情況的發(fā)生，有必要在施工階段加強(qiáng)投資跟蹤管理和預(yù)控。作為造價(jià)咨詢單位，這些是施工階段造價(jià)控制的主要內(nèi)容。

(4)竣工結(jié)算階段的成本咨詢

這一階段的主要任務(wù)是編制項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)格按照實(shí)際價(jià)格不同的設(shè)備和材料,設(shè)計(jì)變更和項(xiàng)目的增加或減少的數(shù)量,根據(jù)調(diào)整的范圍和價(jià)格調(diào)整合同中規(guī)定的方法。竣工結(jié)算階段的成本咨詢是成本咨詢單位所熟悉的業(yè)務(wù)，涉及的內(nèi)容很多，長沙工程造價(jià)提醒大家在這個(gè)階段，一項(xiàng)重要的工作很容易被忽視，那就是結(jié)算后的分析總結(jié)。一方面是對(duì)整個(gè)造價(jià)咨詢過程的總結(jié)，另一方面也為今后類似項(xiàng)目提供數(shù)據(jù)支持和經(jīng)驗(yàn)積累。其重要目的是為上述投資提供經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)，因?yàn)樵谕顿Y估算階段，擁有豐富的工程經(jīng)驗(yàn)是成本咨詢的一項(xiàng)重要技能。